问题与直接的回答

我们是新加坡的注册承包商，主要承接住宅、办公室和店铺的油漆、假天花、石膏板隔墙、批灰、装修及A&A工程，以及一般建筑工程。

自 1995 年 7 月 27 日在 ACRA 注册（UEN 52804209B）至今，已超过 31 年。

是的。我们已列入 BCA 承包商名录，工种 CR06（室内装饰与装修工程），等级 L1，有效期至 2027 年 11 月 1 日。

我们的办公室位于 3C Guillemard Road, Singapore 399684，邻近 Mountbatten 地铁站。我们承接全新加坡的工程。

请致电 +65 6356 6943、发送 WhatsApp、电邮至 support@lingecivileng.com，或填写咨询表格。附上照片或图纸会更有帮助。之后我们会安排上门查看并提供分项报价。

是的。我们承接油漆、天花、隔墙和批灰等明确的分项工程。请把图纸和工程范围发给我们。

不收费。我们上门查看、了解您的需求，然后免费准备报价。

地址或地区、工程的简单描述、现场照片以及现有的图纸。如有希望的完工时间也请告诉我们。

结构和加建改建工程的图纸由您的合格人士（QP）提交。我们与您的 QP 配合，并提供所需的现场资料。室内装修方面，我们会配合物业管理方的审批流程。

在 ACRA BizFile+ 查询公司的 UEN，在 BCA 注册承包商名录中查询其 BCA 注册，并要求查看过往作品。我们的 UEN 是 52804209B。

可以。请把工程详情和照片 WhatsApp 至 +65 6356 6943，我们会尽快回复。

油漆的质量大多取决于上第一层漆之前的准备。家具和地板要盖好，开关、门框和窗户要贴好胶带，裂缝和孔洞要填补并打磨，有污渍或全新的表面要先上底漆或封闭漆，最后才上面漆。省略准备工作，正是便宜油漆在几个月内就起皮、开裂或出现色斑的原因。

不需要。我们会把需要移动的家具挪到房间中央，用塑料膜和胶带全部盖好。地板会一直用保护膜覆盖到交付为止。

可以。我们会把您挑选的几种颜色直接刷在墙上作试色块，让您在白天和晚上都看一看再决定。

这取决于房屋大小、墙面状况和颜色数量。现场查看后，我们会随报价提供实际可行的施工时间表。

是的。木门、门框、铁门和窗花都会先处理，再使用适合该表面的油漆，而不是用墙面漆。

免费上门查看后，我们会提供逐项报价，列明每个区域、所需的准备工作、油漆系统和涂刷遍数。

假天花是用金属龙骨吊在混凝土楼板下方的第二层天花，通常以石膏板饰面。它可以遮住水管、风管和电线，为筒灯和冷气出风口提供平整的安装面，还可以做成天花造型、L型灯槽或暗藏灯槽。检修口方便技术人员维修上方设备，而无需破坏天花。

潮湿区域我们使用防潮石膏板，并确保天花上方留有检修通道。

可以。我们按您的设计制作L型灯槽、天花造型和暗藏灯槽，并为电工预留好开孔。

会。凡是风机盘管、阀门或水管需要维修的位置，我们都会规划检修口，以后无需割开天花。

可以。我们会割除损坏部分，装上新板，处理接缝并批灰，再重新油漆，让修补处与周围融为一体。上方漏水须先修好。

是的。新天花的接缝、批灰和油漆可以一次完成，由同一个团队对最终效果负责。

石膏板隔墙是把石膏板固定在金属龙骨上的轻质墙。它比砖墙施工更快，对楼板负荷更轻，粉尘和杂乱更少，墙内还可以加隔音棉，提升隔音效果。电线和开关可以走在墙内，接缝处理完毕后即可直接上漆。

可以。我们会盖好办公桌和设备，把施工区域隔开，有需要时可把较吵的工作安排在办公时间以外。

墙内加隔音棉、两面都钉板，隔音效果明显。会议室还可以加多一层板。

可以，但需要事先告诉我们。我们会在挂重物的位置于墙内加装木或金属加固。

许多办公室和住宅隔墙都很简单，但有些大厦和组屋有规定。开工前我们会告诉您单位适用哪些规定。

可以。石膏板隔墙拆除时对地面和天花损伤很小，适合经常调整布局的办公室。

批灰是在墙面或天花上薄薄涂一层灰浆或腻子，然后打磨平滑。它能遮盖不平的抹灰面、板缝、细小裂缝和旧修补痕迹，让上面的油漆看起来平整均匀。它是粗糙墙面或新板材与最终油漆之间的一道工序。

不一定。如果墙面平滑，填补几个孔洞就够了。墙面不平、斑驳或裂缝多时，我们才建议批灰。

我们会先找出裂缝产生的原因。抹灰层的细小裂缝可以修补；结构性裂缝须先咨询工程师，再做表面修补。

薄层批灰通常一天内就会干透，视湿度和通风而定。表面完全干透后我们才打磨上底漆。

打磨会产生细粉尘，所以我们会盖好家具和地板、隔开施工区，并在完工时清理干净。

可以。我们会修补其他工种留下的开槽和孔洞，让墙面可以无痕上漆。

A&A是Addition and Alteration（加建与改建）的缩写，指在不重建的情况下改变或扩建现有建筑的工程，例如拆除或加建墙体、扩建、加建楼层、结构加固和外立面改造。新加坡部分A&A工程在开工前须由合格人员（QP）提交图纸。

可以。我们规划和统筹整个工程，自行施工建筑和饰面部分，并安排电工、水管等专业工种。

视工程内容和建筑而定。例如组屋敲墙需要建屋发展局批准，部分A&A工程须由QP提交。在您决定之前，我们会说明适用的规定。

较小的工程通常可以，我们会逐间施工并保护好其他区域。较大的工程，我们会坦白告诉您何时搬出比较好。

开工前我们会商定附有里程碑的施工计划，提早订购材料，并在施工过程中用照片向您汇报进度。

凡因我们的施工工艺造成的瑕疵，我们都会修复。相关条款写在报价单中，让您清楚保修范围。

一般建筑承包商对整个建筑工程负责：规划工程、协调各个工种、管理现场安全和质量，并交付符合批准图纸的完工建筑。您只需与一家公司打交道，而不是许多个分包商。

会。建筑工程通常由业主的建筑师或合格人员（QP）设计。我们按他们的图纸施工，尽早提出问题，并随时让他们了解进度。

有地住宅、店屋、小型商业建筑，以及工厂或仓库扩建。把图纸或说明发给我们，我们会坦白告诉您这项工程是否适合我们。

现场查看并审阅图纸后，我们会提供按工种和阶段分列的逐项报价，方便您逐项比较。

每个工地都有风险评估、工具箱会议和现场监督。我们的做法符合新加坡工作场所安全与卫生（WSH）的要求。

视规模、审批和设计而定。审阅图纸和现场后，我们会在报价中附上切实可行、附里程碑的施工计划。