問題與直接的回答

我們是新加坡的註冊承包商，主要承接住宅、辦公室和店鋪的油漆、假天花、石膏板隔牆、批灰、裝修及A&A工程，以及一般建築工程。

自 1995 年 7 月 27 日在 ACRA 註冊（UEN 52804209B）至今，已超過 31 年。

是的。我們已列入 BCA 承包商名錄，工種 CR06（室內裝飾與裝修工程），等級 L1，有效期至 2027 年 11 月 1 日。

我們的辦公室位於 3C Guillemard Road, Singapore 399684，鄰近 Mountbatten 地鐵站。我們承接全新加坡的工程。

請致電 +65 6356 6943、發送 WhatsApp、電郵至 support@lingecivileng.com，或填寫諮詢表格。附上照片或圖紙會更有幫助。之後我們會安排上門查看並提供分項報價。

是的。我們承接油漆、天花、隔牆和批灰等明確的分項工程。請把圖紙和工程範圍發給我們。

不收費。我們上門查看、瞭解您的需求，然後免費準備報價。

地址或地區、工程的簡單描述、現場照片以及現有的圖紙。如有希望的完工時間也請告訴我們。

結構和加建改建工程的圖紙由您的合格人士（QP）提交。我們與您的 QP 配合，並提供所需的現場資料。室內裝修方面，我們會配合物業管理方的審批流程。

在 ACRA BizFile+ 查詢公司的 UEN，在 BCA 註冊承包商名錄中查詢其 BCA 註冊，並要求查看過往作品。我們的 UEN 是 52804209B。

可以。請把工程詳情和照片 WhatsApp 至 +65 6356 6943，我們會盡快回復。

油漆的質量大多取決於上第一層漆之前的準備。傢俱和地板要蓋好，開關、門框和窗户要貼好膠帶，裂縫和孔洞要填補並打磨，有污漬或全新的表面要先上底漆或封閉漆，最後才上面漆。省略準備工作，正是便宜油漆在幾個月內就起皮、開裂或出現色斑的原因。

不需要。我們會把需要移動的傢俱挪到房間中央，用塑料膜和膠帶全部蓋好。地板會一直用保護膜覆蓋到交付為止。

可以。我們會把您挑選的幾種顏色直接刷在牆上作試色塊，讓您在白天和晚上都看一看再決定。

這取決於房屋大小、牆面狀況和顏色數量。現場查看後，我們會隨報價提供實際可行的施工時間表。

是的。木門、門框、鐵門和窗花都會先處理，再使用適合該表面的油漆，而不是用牆面漆。

免費上門查看後，我們會提供逐項報價，列明每個區域、所需的準備工作、油漆系統和塗刷遍數。

假天花是用金屬龍骨吊在混凝土樓板下方的第二層天花，通常以石膏板飾面。它可以遮住水管、風管和電線，為筒燈和冷氣出風口提供平整的安裝面，還可以做成天花造型、L型燈槽或暗藏燈槽。檢修口方便技術人員維修上方設備，而無需破壞天花。

潮濕區域我們使用防潮石膏板，並確保天花上方留有檢修通道。

可以。我們按您的設計製作L型燈槽、天花造型和暗藏燈槽，併為電工預留好開孔。

會。凡是風機盤管、閥門或水管需要維修的位置，我們都會規劃檢修口，以後無需割開天花。

可以。我們會割除損壞部分，裝上新板，處理接縫並批灰，再重新油漆，讓修補處與周圍融為一體。上方漏水須先修好。

是的。新天花的接縫、批灰和油漆可以一次完成，由同一個團隊對最終效果負責。

石膏板隔牆是把石膏板固定在金屬龍骨上的輕質牆。它比磚牆施工更快，對樓板負荷更輕，粉塵和雜亂更少，牆內還可以加隔音棉，提升隔音效果。電線和開關可以走在牆內，接縫處理完畢後即可直接上漆。

可以。我們會蓋好辦公桌和設備，把施工區域隔開，有需要時可把較吵的工作安排在辦公時間以外。

牆內加隔音棉、兩面都釘板，隔音效果明顯。會議室還可以加多一層板。

可以，但需要事先告訴我們。我們會在掛重物的位置於牆內加裝木或金屬加固。

許多辦公室和住宅隔牆都很簡單，但有些大廈和組屋有規定。開工前我們會告訴您單位適用哪些規定。

可以。石膏板隔牆拆除時對地面和天花損傷很小，適合經常調整佈局的辦公室。

批灰是在牆面或天花上薄薄塗一層灰漿或膩子，然後打磨平滑。它能遮蓋不平的抹灰面、板縫、細小裂縫和舊修補痕跡，讓上面的油漆看起來平整均勻。它是粗糙牆面或新板材與最終油漆之間的一道工序。

不一定。如果牆面平滑，填補幾個孔洞就夠了。牆面不平、斑駁或裂縫多時，我們才建議批灰。

我們會先找出裂縫產生的原因。抹灰層的細小裂縫可以修補；結構性裂縫須先諮詢工程師，再做表面修補。

薄層批灰通常一天內就會幹透，視濕度和通風而定。表面完全乾透後我們才打磨上底漆。

打磨會產生細粉塵，所以我們會蓋好傢俱和地板、隔開施工區，並在完工時清理乾淨。

可以。我們會修補其他工種留下的開槽和孔洞，讓牆面可以無痕上漆。

A&A是Addition and Alteration（加建與改建）的縮寫，指在不重建的情況下改變或擴建現有建築的工程，例如拆除或加建牆體、擴建、加建樓層、結構加固和外立面改造。新加坡部分A&A工程在開工前須由合格人員（QP）提交圖紙。

可以。我們規劃和統籌整個工程，自行施工建築和飾面部分，並安排電工、水管等專業工種。

視工程內容和建築而定。例如組屋敲牆需要建屋發展局批准，部分A&A工程須由QP提交。在您決定之前，我們會説明適用的規定。

較小的工程通常可以，我們會逐間施工並保護好其他區域。較大的工程，我們會坦白告訴您何時搬出比較好。

開工前我們會商定附有里程碑的施工計劃，提早訂購材料，並在施工過程中用照片向您彙報進度。

凡因我們的施工工藝造成的瑕疵，我們都會修復。相關條款寫在報價單中，讓您清楚保修範圍。

一般建築承包商對整個建築工程負責：規劃工程、協調各個工種、管理現場安全和質量，並交付符合批准圖紙的完工建築。您只需與一家公司打交道，而不是許多個分包商。

會。建築工程通常由業主的建築師或合格人員（QP）設計。我們按他們的圖紙施工，儘早提出問題，並隨時讓他們瞭解進度。

有地住宅、店屋、小型商業建築，以及工廠或倉庫擴建。把圖紙或説明發給我們，我們會坦白告訴您這項工程是否適合我們。

現場查看並審閲圖紙後，我們會提供按工種和階段分列的逐項報價，方便您逐項比較。

每個工地都有風險評估、工具箱會議和現場監督。我們的做法符合新加坡工作場所安全與衞生（WSH）的要求。

視規模、審批和設計而定。審閲圖紙和現場後，我們會在報價中附上切實可行、附里程碑的施工計劃。